告别“爬楼”时代，普陀多个老小区实现加梯“零”的突破！

知乎者也 2023-11-13

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　　上下楼的一小步是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”。今年，长寿路街道成功推动辖区常澳馨苑、九茂小区、东沙小区和武宁路200弄4个老旧小区实现加梯“零”的突破，期间，长寿打破质疑声、困惑声，收获居民的期待声、庆祝声，那么，在这场“破零之旅”的背后有着怎样的“成功宝典”呢？

　　配好加梯堵点“钥匙”

　　小区空间有限、楼间距狭窄……这些是老旧小区的“通病”，也成了加梯路上的硬件“拦路虎”，针对这一问题，长寿路街道充分发挥党建引领作用，化身“锁匠”，针对不同的硬件堵点“锁孔”，制作出其专属破解“钥匙”。

　　长三居民区下辖的常澳馨苑小区是1984年的售后公房小区，老龄化占比高，“老人们上下楼难啊，爬一会儿就得歇一会儿，老人们想着加梯、盼着加梯。”据此次加梯“破零”楼栋的“三人加梯小组”之一，也是“老长寿人”的王琳介绍，楼栋的每一层都有2户及以上的老年居民，第一次加梯征询的同意率更是达到了90%。

　　然而，小区的污水、雨水、粪水三根地下主管道与加梯基坑位置重叠，且随着小区建筑时间的增长，本就是水泥质的管道出现了老化、堵塞等问题，成为加梯施工的“拦路虎”，加之小区公共面积小，开工后需要占用停车位，加剧了小区机动车停车难题。

　　为此，街道加梯领导小组同“三驾马车”“三人加梯小组”、代建公司等多次进行实地勘察、调研，因地制宜探讨、制定小区加梯可行性方案：协调相关委办局，针对老旧地下管道实施三管改两管方案，错开基坑位置的同时，为困扰居民多年的管道堵塞问题“画”上句号；针对停车难题采用“螺蛳壳里做道场”形式，变竖放停车为斜放停车。同时，变户外晾衣架区域为公共区域，延伸近60公分距离，扩大公共空间面积，圆了“老宝贝”们的“加梯梦”。

　　同样受到小区客观条件限制的还有武二居民区下辖的武宁路200弄，该小区建于20世纪60年代初，是四通八达的弄堂式小区，楼间距狭窄，使得加梯进程的推动在寻找合适基坑位置上“犯了难”。

　　为尽早让小区“老宝贝”们实现“上上下下”的幸福，武二居民区党总支充分发挥党建引领作用，搭建共商共议平台，协调相关部门、设计公司、加梯公司、居民代表等现场调研、会议探讨，不断挖潜小区内部资源，扩大可加梯面积；发动小区党员居民，为存疑居民答疑解惑；针对加梯方案，及时组织听证会，并依据居民意见优化、完善加梯方案，实现“居民的事，居民自己决定”。

　　寻找沟通解惑“突破口”

　　在加梯推进过程中，除了遇到硬件“拦路虎”，还会听到居民的困惑声、不解声，如何有效开解存疑居民的“心结”？街道以“健梯工作室”做架构支撑，积极挖掘小区内肯站出身、有治理热情的“老邻居”“老伙伴”，打“感情牌”、赢加梯“牌局”。

　　已经61岁的陆美凤是合德里居民区下辖东沙小区“加梯小组”的成员之一，据她介绍，小区60岁以上的居民占比超60%，每逢清晨、傍晚，“老邻居”们喜欢聚在小区空地上唠唠嗑、谈谈心，期间，她常常听到“老邻居”们说起爬楼的苦恼，这也让她意识到“加梯”的必要性。

　　“时间不等人啊，现在你能爬楼，可年龄要继续长的，年纪越来越大，带来的问题也就多啦。”居住在此次“破零”楼栋2楼的张叔叔（化名）一直持“反对”态度，他从当下身体情况思考，“弱化”了加梯带来的幸福指数，于是，陆美凤从使用者和实际年龄角度出发，多次、耐心地同他分析“为什么要加梯”，让加梯相关事宜在他心里清晰化、明确化，慢慢地，张叔叔明白并认同了其中的道理，也从“反对”态度转变为“支持态度”。

　　晚上、周末，电话、上门，“加梯小组”的身影穿梭在各个楼层，也穿梭在居民们的心间，冥冥之中成为加梯工作的“助推器”。

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　　持续为民生幸福“添柴加火”

　　截至目前，长寿辖区已有多个居民区实现了加装电梯从“0”到“1”、从“1”到“1 ”，在实现从零星有之到连点成线、连线成面的跨越中，长寿的加梯推进工作不断在扩面提速、提质增效。