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深夜雨巷，穿旗袍的女人走过街边小店的烟火，袅袅拾街而上，在昏暗的路灯下与身边的男人擦肩而过，这是世纪之交《花样年华》的电影记忆；在沪语电影《爱情神话》中，露台、街景和室内的快速切换，观众如街坊邻居般沉浸其中，人与人之间充满交集，海派爱情在巷子街角娓娓道来，看上去“老有腔调”……
时光划过20余载，街区不再是一个名词，她像极了爱情，那么远其实又这么近。
当城市街区大到一定尺度，封闭的围墙将街区包围分割“道路网”，人与人之间交集少了，生活就会消失。在梧桐区“巨富长”行走，往南走是学校，往北走是菜市场，往西走是餐厅酒吧，往东走是商场电影院……无阻隔的街区形成了充满活力的生活网络。
当城市进阶到更高层级，海派理想生活呼唤小尺度街区，未来城市亟需小尺度街区回归。
NEXUS理想之地，给予时代回应，打造以人为中心，以活力、低碳、智慧为核心,建立起的拥有多维关系的高混合业态社区。用小尺度街区点亮城心生活，构建新上海屋檐下的新海派魔都烟火气。
《怦然心动》：从一座孤岛到双向奔赴
不管I人还是E人，不工作的时候，被各种“车子”在城中运送来、运送去，内心格外渴望打破藩篱，回到“小辰光”的弄堂场景——打弹子、滚铁圈、跳橡皮筋；修理搪瓷的手艺人走街串巷，吆喝声不绝于耳……
城市不断发展，人们居住的物理空间大了，市中心生活的味道却淡了。如何提升现代人的生活浓度，让上海百年记忆和现代烟火气融合浓缩？小尺度街区回归，正成为上海未来城市的全新表达。
事实上，打造小尺度街区是全球著名城市的共同追求。从曼哈顿哈德逊城市广场、伦敦城北部的巴比肯、再到上海巨富长梧桐区……小尺度街区成为一个个著名城市的灵魂所在，为著名城市点亮了的世界之光。
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在五个新城，以嘉定为代表，推出了呼应时代发展，致敬世界城市之光的NEXUS理想之地。
在人和建筑的尺度关系上，NEXUS理想之地通过缩小建筑间距，延长建筑延展面，扩大商业可使用面；每家单位设计的沿街长度不超过80米，且沿街中的单一风格不超过2次；从支路浓度看，小于30米范围内设置不小于6米的支路或通道，以此增强主街与次街的联系，为人们带来“穿梭性好、生活浓度高”的体验感。
小尺度，还体现在一些代表着海派文化的建筑符号和材料上。
上海总商会门楼是1921年由通和洋行设计，毗邻苏州河，作为百年海派建筑代表之一，其室内最具有典型特色的部位共2处，分别为水磨石的楼梯及二层露台水磨石地坪，对于水磨石这种具有海派建筑材料的创新运用，成为小尺度街区点亮城心生活的一次积极探索；
提起上海市民的生活，人们还是会情不自禁地想起弄堂、里弄和“老虎窗”等这些老词。这些早已留在了记忆里的东西，是上海市民的过往，也是他们曾经的“烟火气”，是一提起来就很有怀旧感的“上海咪道”。
如今，走在“巨富长”街区，仔细观察道路两边的房子，水磨石踢脚线的运用格外抢眼，此外，像老虎窗、圆拱门、石材红砖的色彩搭配，层层递进的线脚……都将不同程度上的在小尺度街区中的微观之处呈现。
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《时空恋旅人》：高浓度混合下的生命活力
在豆瓣高分电影《时空恋旅人》中，拥有超能力的男主蒂姆，不断在时空之间穿梭，通过这种能力改变自己的过去和未来，并领悟到了生活的真谛。
开完会，下楼喝杯咖啡、小花园里散散步晒晒太阳；午休时在阳台和楼上的同行打个招呼、办公区走出来几个街区就到了住宅区……现实中的我们，虽没有穿越时空的超能力，但可以通过串联不同业态空间、翻转多元场景，构建自己的“时空魔方”，人生状态自由切换，可盐可甜，可卷可躺。
在NEXUS理想之地，不同空间业态高度混合，上下左右、垂直空间，立面绿化和艺术在这里没有绝对的界限，是可以串联的空间符号。低区将商业、展厅、市集等公共配套串联，被生活卷累了就去兜兜逛逛、换换脑子；高区中一座座建筑群落，则构筑了理想城市的全新界面。
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鼓浪馆：超越传统的多巴胺活力这是一个建立在“商业小盒子”上方的体育场所。标准的体育空间有着超越传统的场景构想——泳池趴、篮球场打冰壶等内街与运动草坪街道空间互相渗透，面向社区开放。
陶然荟：舒缓情绪的交流客厅作为NEXUS理想之地的城市会客厅，一层为图书馆智慧健身，二层为宝宝屋 长者运动，建筑本身沿主要街道首层退让，创造出人可以停留、交流的情感空间。
从 2018 年万科成立《2049 未来城市（上海）探索计划》至今，未来城市理想单元持续推进理论研究。
中建二局旗下中建玖合每每出手，也一直在遵循着低碳、绿色、智慧的底盘逻辑建设大盘，堪称“中心城市空间综合服务商”。
而如今，双方前沿筹划，联袂推出的NEXUS理想之地，便是对城市未来居住模式的一次探索实践。
NEXUS理想之地是一个以人为中心，以活力、低碳、智慧为核心,建立起的拥有多维关系的高混合业态社区，让人回归本真的交互关系，打造成未来生活的五大场景：自然/天然、能量/活力、理想/未来、单元/场域、社会/社群，进而构建可持续发展的未来城市单元。
注：1.项目整体规划设计包括不限于市政道路、商业、办公等后期存在规划调整可能性；2.以上商业业态均为概念展示效果非最终呈现状态，商业业态随着招商模式、运营主体等而发生变化。
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