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项目竣工也可以实现“分期验收”了！近年来，为持续优化辖区营商环境，加快项目验收和载体投用进度，徐汇区建管委积极探索重大工程、重点项目“分期竣工验收”新路径，配合建立项目推进监管新机制，推动区内一批重大工程、重点项目早落地、早见效。
何为分期竣工验收？区建管委相关负责人表示，分期竣工验收就是通过告知承诺方式，对符合规划资源、工程质量（含消防）验收条件的项目，支持主体工程或单体建筑尽快投入使用。其他验收部门强化事中事后监管，在项目末期验收时，一并予以整体核验。通过分期竣工验收，可以最大限度缩短企业的投产时间，助力企业赢在“起跑线”。
龙华会街区项目
（龙华会街区项目效果图）
龙华会街区项目位于龙华寺东侧，总建筑面积22万平方米，由地上、地下两个项目组成，其中地上按T1楼、T2-T5楼、C7楼、C1-C5楼、C6楼划分，共有四张规证和施工证，地下则单独一张规证和施工证。
为满足项目实际投用需要，根据现实推进情况，龙华会街区项目采用分期验收的方式，承诺定期完善，先后推进T2-T5楼、C7楼于2022年底完成竣工验收，C1-C5楼及地下空间于2023年中完成竣工验收，确保了上海投资咨询集团、奥乐齐等企业和商户如期装修入驻。
（龙华会街区项目分期示意图）
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梦中心项目
（梦中心项目分期示意图）
西岸传媒港东侧的梦中心项目也是“分期验收”的受益者之一。
据悉，该项目总建筑面积约16万平方米，共13个单体。其中，1#楼的穹顶艺术中心需先行投用，考虑到该项目的一张规证包含多个单体，区建管委决定对项目验收采用“一证多用”的方式，实现分期竣工验收。
在完成该项目规划、质监和消防线下的竣工验收后，区建管委及时出具分期验收意见，确保了1#楼上海城市空间艺术季活动的顺利开展。同时，在项目投用期间，区建管委亦及时督促建设单位做好使用范围硬隔离措施，严格落实消防等安全管理责任，在项目规证范围内所有单体全部验收通过后出具书面报告。
徐家汇体育公园项目
（徐家汇体育公园项目效果图）
位于大徐家汇功能区的徐家汇体育公园项目，占地面积近21万平方米，改造后总建筑面积约16万平方米。由于23号线占地影响及赛事需要，该项目同样采用了分期竣工验收的方法，先行完成规划、质监和消防线下验收。
2023年元旦，徐家汇体育公园室外总体通过分期验收，已向市民朋友开放。2023年4月，上海体育场主体建筑通过分期验收，目前已作为申花主场举办中超联赛。预计到2024年9月底前，奥林匹克酒店区域将改造完成，奥林匹克俱乐部可建成投用。到2027年底前，23号线项目借地区域将归还并完成工程收尾，届时，规证范围内所有单体全部验收通过后出具书面报告。
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（徐家汇体育公园项目分期示意图）
据了解，目前分期竣工验收方案的适用范围主要包括本市、区两级重大工程、重点项目，本区工业、研发、公共服务设施等项目，以及区重大办认定参照重大工程、重点项目实施的项目。
未来，徐汇区建管委将与各相关验收主管部门一起，在确保项目质量可靠、投用安全的基础上，不断完善分期竣工验收路径，指导项目提前做好分期竣工验收路径规划，统筹优化验收流程，压缩验收周期，推进徐汇更多重大工程、重点项目早建成、早投用。
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