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最近很多人都在讲
二手房不好卖了
一方面挂牌出售的人多了
买家则多数持观望态度。
为了能使房屋成交
房屋中介也使出了浑身解数！
最近就有这么个新闻：
上海一房产中介竟然
收了1000张火锅券，
来冲抵10万中介费？
（这思路倒是蛮新奇的）
6月21日，
在上海经营着
一家房产中介门店的李小忆
向记者展示了1000张
面额100元的火锅店代金券。
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这1000张代金券
是一个开火锅店的老客户
置换千万级房屋后，
拿来抵充10万元中介费的。
代金券有效期2年，
至2025年6月18日。
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“这位客户三年来守店艰难，
在税费面前，
置换房产也成了可有可无的选择。”
李小忆说，
在整个置换过程中，
客户有过犹豫，
所以自己索性做主，
让他印了一批代金券当作中介费。
至于代金券怎么用？
李小忆表示，
会发给平时帮衬生意的老客户。
“端午节嘛，
也不给老客户送粽子了，
就送这些火锅店代金券”。
李小忆无奈的选择，
也折射出上海二手房市场
在经历了加速回暖之后，
从4月份开始进入了
供大于求状态。
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上海二手房挂牌增速全国第一
2月以来，上海二手房挂牌量持续走高。易居研究院报告显示，截至6月初，在13个重点监测城市中，上海二手房挂牌规模比年初增加82%，增幅全国第一，挂牌套数达到18万套。
5月，上海二手房交易1.53万套，刚过“荣枯线”。
相比4月的成交量
缩水约13%
上海的二手房成交下滑
还不止于此
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，“有一个比较重要的结构性问题。一般来说，大部分市场交易是通过中介成交的，差不多占8成；通过手拉手交易的（绕过中介的二手房交易），可能占2成左右，但5月手拉手交易的比值上升到了26%。”
手拉手，
意味着该笔交易可能是为了打新，
需要腾出购房资格，
而房子一时半会卖不掉，
只能进行亲友之间的更名操作。
“也就说，经纪人的‘体感’更差。”卢文曦指出。“在这样的情况下，6月市场上真正愿意自己去做一些交易买卖的，或许收缩得更明显，全月市场很有可能直接到达‘地板量’——成交1.3万-1.4万套。”
二手房越来越难卖？
前5个月全国22个城市
二手住宅成交83万套
尽管存量规模巨大，但挂牌增速已经开始回落了。
58研究院数据显示，6月日均新增挂牌量环比减少2.26%，需求热度下降10.43%。
6月以来，上海多名房产中介与二手房东表示，由于二手房市场被大幅“砍价”成交，不少房东不忍“割肉”成交，纷纷撤销房源，改卖为租，不少置换客已经开始推迟置换计划。
上半年还着急买房的宋女士，在3、4月看过十几套房源后，已经暂缓了看房计划，准备看房一直看到年底，宋女士觉得，到时原本只能买一室一厅的预算，也许能买到二室一厅的房子。
而价格方面，卢文曦表示，“个人判断，下半年二手房有不错的捡漏机会”。
你觉得身边人的二手房
越来越难卖了吗？
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