法院认定谢娜张杰购房不存在跳单 案件回顾

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【法院认定谢娜张杰购房不存在跳单，案件回顾】天眼查App显示，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。

文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同。雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成“跳单”。

法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。

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企查查APP显示，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）商品房委托代理销售合同纠纷案将于10月27日在上海市黄浦区人民法院开庭。据媒体此前报道，上海雅銮房产霍某某曾在网上爆料谢娜、张杰夫妇购买上海豪宅“跳单”与房东成交，并将谢娜看房的照片以及与经纪人约定看房的聊天内容一并公布，而原房东正是上海思和资产经营管理中心（有限合伙）。

对此，张杰谢娜方已辟谣“跳单”事件，并以侵犯隐私权、名誉权案由对上海雅銮房产及霍某某等人提起诉讼。另一方面，涉案中介霍某某则回应媒体称已起诉上述房源前房东，前房东会在法庭上说出整个事情的详细经过。

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据企查查APP显示，近日，张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍某某、项某某名誉权纠纷案将于2022年8月17日在上海市金山区人民法院开庭。

此前，涉案房产经纪公司员工霍某某曾在网上爆料，谢娜、张杰夫妇曾2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，但为了避开大额中介费，二人私下联系房东购买了该房源，并将带看谢娜看房的照片以及与经纪人约定看房的聊天内容一并公布。

随后，谢娜、张杰方发律师函辟谣，称霍某某捏造事实，提及的“跳单”“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。

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