拖延办理房屋产权过户会有什么风险?

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　　在购房后，一定要及时办理过户手续，那么拖延办理房屋产权过户有何风险，关于如何预防未及时办理产权过户的风险的法律规定有哪些呢？

　　拖延办理房屋产权过户有何风险

　　如今，因各种原因造成而未能及时办理产权过户，这种情况大有存在。那么，买方会承担哪些风险呢：

　　1、有可能出现一房二卖的风险；

　　2、有可能出现房屋被法院查封的风险；

　　3、有可能面临卖方因房屋涨价而反悔的风险；

　　4、有可能存在房屋买卖合同无效的风险。

　　如何预防未及时办理产权过户的风险

　　不及时办理房屋产权过户可能给买方造成的巨大商业风险。其预防办法应从以下几个方面考虑：

　　1、房屋买卖合同中应当明确约定卖方协助办理房屋产权过户的具体时间，预期应承担违约责任。

　　2、合同中对于办理房屋产权过户时间约定不明的，买方要及时催告卖方履行义务。

　　3、如果买方以现金全款方式支付购房款，首付款的数额要尽可能少。余款在房屋产权过户之前，不可交付出卖方，也不可交付中介公司保管，最好通过房屋交易专管账户划转，或交由受委托的律师事务所在产权过户后支付给卖方。采用这种办法要由卖方和买方与受委托的律师事务所签订书面协议，买卖双方要查验律师事务所执照和律师证原件。

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