上海租房市场冷到冰点？业内：和往年基本持平

@_@a

　　自今年夏天“一房难求”的租房旺季过后，申城房屋租赁市场逐渐降温，最近更有不少消息称，眼下的上海租房市场已冷到冰点。那么，市场的真实温度究竟如何？跟随记者一起去中介门店看一看。

　　周末往往是房屋中介最忙的时候，但今天（10月30日），这家门店的经纪人不是在路边发传单，就是在店里维护房源。相较于三个月前的忙碌，最近门店的生意确实清淡不少。大华商圈房产经纪人金影称：“七八月份的话，成交每个月大概在30单左右，现在可能一个门店是15、16单。现在整个房源是比较多的，有点是供大于求的。”

@_@a

　　房源多，客户少，最直接的结果就是房东的报价开始动摇。熊阿姨的房子两周前以12000元的月租金签约，租客却觉得租金过高而临时解约。如今，熊阿姨不想着租多贵，只想顺利成交。眼下，愿意下调租金近两成的房东不在少数。一个小区两房两厅的户型，8月份的成交月租金是12800元，而现在挂到10500元，也乏人问津。

　　与此形成鲜明对比的，则是笃定看房的客户。客户表示：“就想缓一点慢一点，因为现在选择性比较大，出来的房子也比较多，所以我就想选得到位一点。”大华商圈房产总监梁城炜表示：“（6、7月份）那时候成交完之后，小区三房就剩下一套了，就没有可选择的三房了。现在经过9、10月份的挂牌 ，小区三房的挂牌量到了9-10套。”

@_@a

　　从某房产平台的数据来看，和6-8月时积压需求集中释放所形成的高热度相比，目前的市场热度确实降了不少，但这更多是受传统淡季因素影响，目前的租金水平仍与年初基本相当。相关负责人说：“到九月份，市场整体租赁是2900多套，跟历年相比，如果我们当月的成交量在3000套左右的话，和往年的水平基本是持平的。”

标签：门店大华成交市场租金